Деньги под залог недвижимости в Алматы

Не каждый заемщик, оформляющий кредит, знает, что существует два способа погашения кредита — аннуитетные платежи и дифференцированные. Получить деньги под залог недвижимости или авто в Казани не составит большого труда для потенциального клиента. Получить на выгодных условиях деньги под залог недвижимости в Алматы вы можете от компании МиГ Кредит Астана.

Мало кто знает, какие между ними отличия. Погашение займа аннуитетом — способ, при котором все платежи на весь срок кредита составляют равные между собой суммы и на весь срок кредитования. При этом платеж состоит из начисленных процентов и определенной суммы основного долга. Данный способ предпочитают банки по причине того, что кредитная организация получает большую прибыль, так как в начале кредитного периода, основная доля платежа приходится именно на оплату процентов, при этом, размер основной суммы кредита уменьшается совсем незначительно.

У этого способа есть свои плюсы, дело в том, что первоначальные платежи, по сравнению со вторым способом, значительно меньше. Однако, если заемщик вдруг захочет совершить досрочное погашение, он может быть неприятно удивлен, когда обнаружит совсем незначительное уменьшение суммы.

Дифференцированные платежи распределяются на погашение части основного долга и процентов. Но в чем же разница? При втором способе сумма всего кредита равными частями распределяется на весь срок, это дает возможность более значительными платежами уменьшать свой долг, а сумма начисленных процентов, за счет уменьшения основного долга, снижается. Только тут уже есть свой минус, он заключается в том, что первые платежи будут существенными.

Для того, чтобы наглядно увидеть разницу между аннуитетными и дифференцированными выплатами, можно взять любой кредитный онлайн — калькулятор и все рассчитать. Так можно выяснить, что в первом случае размер переплаты будет больше, чем во втором, но размер ежемесячного платежа может вполне компенсировать этот минус.

Например, можно рассмотреть погашение аннуитетными платежами суммы кредита в размере 300 000 рублей, оформленной на 3 года, под 18,5 процентов годовых. При таких параметрах получается, что ежемесячный платеж будет составлять 10 921 руб., а общая переплата составит 93 160, 11 руб.

Если же при тех же параметрах, погашение будет дифференцированным, то сумма платежа за первый месяц составит 12 958 руб., а последний платеж составит 8 462 рублей, общая переплата 85 562 руб. То есть из примера видна разница в суммах переплат, которая составляет 7 598 руб.

К сожалению, у клиентов не всегда есть возможность выбирать способы погашения займа, чаще всего это определяется банком.